Le Modèle Économique
Le modèle économique de RYM PARTNERS repose sur une approche innovante et hybride combinant financement privé et dispositifs publics afin de réhabiliter les copropriétés dégradées tout en garantissant une rentabilité optimisée pour les investisseurs.
1. Acquisition et Structuration du Financement
- Identification des copropriétés nécessitant une intervention rapide.
- Montage financier associant capitaux privés et aides publiques (ANAH, collectivités locales, etc.).
- Sécurisation des investissements avec garanties hypothécaires et stratégies de rachat adaptées.
2. Rénovation et Valorisation des Actifs
- Mise en œuvre d’un programme de réhabilitation adapté, intégrant les enjeux structurels, énergétiques et environnementaux.
- Sélection de prestataires spécialisés en rénovation durable.
- Pilotage des travaux pour assurer qualité, respect des délais et maîtrise des coûts.
3. Sortie et Rentabilisation
- Remise sur le marché des lots rénovés sous différentes formes
- Optimisation des retours financiers pour assurer une rentabilité attractive et maîtrisée
• Revente aux copropriétaires ou à des investisseurs institutionnels.
• Mise en gestion locative sécurisée avec des partenaires spécialisés.
• Cession à des bailleurs sociaux pour une pérennisation du projet.
Un Modèle Gagnant-Gagnant pour tous les acteurs
Pour les investisseurs
Un rendement sécurisé et attractif, basé sur un montage financier structuré.
Pour les copropriétaires
Une rénovation accessible et adaptée, sans gestion complexe des financements.
Pour les collectivités
Une revitalisation des territoires et un accompagnement des habitants dans l’amélioration de leur cadre de vie.
Les Obligations RYM PARTNERS
Une alternative d’investissement innovante et sécurisée, permettant de financer la réhabilitation des copropriétés dégradées tout en assurant un rendement attractif aux investisseurs.
Un placement structuré et sécurisé
- ✔ Garantie hypothécaire sur les actifs immobiliers réhabilités.
- ✔ Encadrement réglementaire strict assurant la transparence des opérations.
- ✔ Engagement contractuel de remboursement avec des échéances définies.
Un rendement compétitif
- ✔ Taux d’intérêt attractif supérieur aux placements classiques (11% à 16,3% annuel).
- ✔ Durée d’investissement optimisée (24 mois) permettant un retour sur capital rapide.
- ✔ Rentabilité stable et prévisible, décorrélée des fluctuations du marché immobilier.
Une liquidité et une flexibilité accrues
- ✔ Sortie programmée à échéance avec rachat garanti des obligations.
- ✔ Accessibilité facilitée, avec un seuil d’investissement plus bas que l’achat immobilier direct.
- ✔ Diversification du portefeuille en intégrant un actif à fort impact social.
Un impact immobilier et sociétal fort
- ✔ Rénovation et préservation du patrimoine immobilier.
- ✔ Amélioration des conditions de vie des copropriétaires.
- ✔ Contribution à la transition énergétique et à la revalorisation des quartiers dégradés.
Comparatif entre Investissement Classique et Obligations RYM PARTNERS
Le choix entre un investissement immobilier classique et les obligations RYM PARTNERS repose sur plusieurs critères clés tels que la rentabilité, la liquidité, la sécurisation du capital et l’accessibilité.
Tableau Comparatif
| Critères | Investissement Immobilier Classique | Obligations RYM PARTNERS |
|---|---|---|
| Sécurisation | Dépend du marché et de la gestion locative | Garantie hypothécaire sur les actifs immobiliers |
| Rendement moyen | 3 à 6 % par an | 11 à 16,3 % par an |
| Durée de placement | 10 à 20 ans | 24 mois |
| Liquidité | Faible, nécessite une revente souvent complexe | Sortie programmée avec remboursement garanti |
| Accessibilité | Apport élevé nécessaire (achat d’un bien) | Accessible dès quelques milliers d’euros |
| Risque | Fluctuation des prix immobiliers, vacance locative | Modèle structuré avec sécurisation du capital |
Analyse Comparative
Sécurité
Les obligations RYM PARTNERS sont sécurisées par une garantie hypothécaire, contrairement à l’investissement immobilier classique où la valeur du bien fluctue selon le marché.
Rentabilité
Avec un rendement de 11 à 16,3 % annuel, les obligations surpassent la rentabilité moyenne des investissements locatifs.
Durée d’investissement
Un engagement de 24 mois seulement contre 10 à 20 ans pour un investissement classique.
Liquidité
Les obligations RYM PARTNERS permettent une sortie programmée et garantie, tandis qu’un bien immobilier requiert une revente qui peut être longue et incertaine.
Accessibilité
L’investissement immobilier classique nécessite un apport conséquent, alors que les obligations permettent un ticket d’entrée plus abordable.